“老房子·新故事”系列報(bào)道——慢時(shí)光中老屋孕育民宿新活力

（徐黎一  肖迪）在歲月的長河中，每一座老房子都承載著一段獨(dú)特的記憶，它們是時(shí)光的見證者，是歷史的講述者。坐落于連云區(qū)宿城街道的宿園，便是這樣一座充滿故事的老房子。它靜靜地佇立在群山環(huán)抱之中，仿佛一位歷經(jīng)滄桑之后依然精神矍鑠的老人，訴說著往昔的輝煌與今日的新生。

■ 山間老房子

曾記錄宿城發(fā)展往昔

　　初夏時(shí)節(jié)，陽光透過稀疏的云層，灑在北云臺山的群峰之間。沿著桃源路一路向西，路北側(cè)的一處石頭建筑群很快便映入眼簾。這里就是宿園，一處被時(shí)光精心雕琢過的老房子，承載著宿城的過往與記憶。

　　走進(jìn)宿園，仿佛踏入了一個(gè)塵封的歷史卷軸中。院落中間，一座兩層的中式老建筑靜靜矗立，歲月在石墻上留下了斑駁的痕跡。四周，三排石頭房子環(huán)繞，它們質(zhì)樸而堅(jiān)固，猶如向遠(yuǎn)道而來的客人訴說著曾經(jīng)發(fā)生在這里的故事。這些石頭房子，建于上世紀(jì)六七十年代，最初是原宿城鄉(xiāng)的辦公用房。彼時(shí)，這里見證了宿城發(fā)展的諸多重要時(shí)刻：宿城中學(xué)的成立、水庫的修建、通往云山道路的開辟……這些影響深遠(yuǎn)的決策，都在這些石頭房子里反復(fù)討論、最終敲定?！爱?dāng)時(shí)我們這里唯一的一部電話，就放在門朝西那排的一間屋里?！痹蕹侵袑W(xué)校長、今年已80歲的居民劉道發(fā)回憶，這些石頭房子，仿佛是宿城發(fā)展的“見證者”。

　　2013年，宿城撤鄉(xiāng)設(shè)街道后，街道辦事處依舊在這處院落里辦公到2017年。隨著時(shí)代的發(fā)展，宿城街道辦事處逐漸意識到，要留住游客，僅靠自然景觀是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，住宿、購物、娛樂等配套設(shè)施的匱乏，使宿城陷入了“能吸引游客卻留不住游客”的尷尬境地。于是，辦事處決定將這些具有特色的老房子騰出來，通過市場化手段招商運(yùn)營，讓懂旅游、懂民宿、懂市場的人來盤活這片土地，讓老房子重新煥發(fā)生機(jī)。

　　“街道通過市場化手段招商運(yùn)營，讓懂旅游、懂民宿、懂市場的人來做這個(gè)事情。”宿城街道黨工委書記孫愷說，這個(gè)位置距離楓樹灣、海上云臺山、唐王湖等景區(qū)都很近，周邊餐飲店也多，對游客來說非常便捷，是發(fā)展旅游的黃金地段。

　　就這樣，老房子的命運(yùn)迎來了轉(zhuǎn)折點(diǎn)。它從一座承載著歷史記憶的辦公用房，轉(zhuǎn)變?yōu)橐蛔錆M現(xiàn)代氣息與文藝氛圍的民宿，開啟了新的“旅程”。

■ 保留歷史痕跡

石屋改造獲新生

　　“與其說我選擇了宿城，不如說宿城選擇了我?！痹S小芹，這位身著青色新中式上衣的女子，站在宿園的院子里感慨萬千。她的聲音溫柔而堅(jiān)定，仿佛在訴說著一段命中注定的緣分。

　　許小芹的老家在東?？h，大學(xué)畢業(yè)后，在一家外企工作。雖然有了一份穩(wěn)定的工作，但她內(nèi)心深處對自然的熱愛、對戶外運(yùn)動(dòng)的向往以及對自由自在生活的渴望始終如一。入職3年后，她毅然辭職，在連云區(qū)開了一家茶館，不僅積累了豐富的茶產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，更在心中種下了一顆關(guān)于“理想家園”的種子。

　　為了給客人打造一個(gè)更好的茶飲空間，許小芹開始在當(dāng)?shù)貙ひ捄线m的場所。她奔走了多個(gè)景區(qū)，最終遇到了一個(gè)古樸的小院落。那座被保留得很好的石頭房子以及附近十多棵茂盛的大樹，仿佛都在向她招手，訴說著一個(gè)關(guān)于寧靜與自然的故事。那一刻，她心中理想的“大樹下靜聽鳥鳴聲，泡茶、品茶，讓心跟著自然走，在寧靜和自然中感受田園‘慢生活’”的意境，與這座建筑不謀而合。

　　2023年初，許小芹從茶友處得知，宿城街道有一處院子正在對外招商。當(dāng)她實(shí)地考察時(shí)驚喜地發(fā)現(xiàn)，這里正是此前令她心動(dòng)的那所小院。在與宿城街道文旅招商部門洽談后，雙方達(dá)成了合作意向。宿城街道文旅招商部門充分了解到許小芹的目的和用心，結(jié)合她在茶產(chǎn)業(yè)方面多年的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，很快便將小院交付給許小芹經(jīng)營。

?“我跟街道主管部門的想法是一致的，要盡最大可能保留和保護(hù)原有石頭房子，在這樣的基礎(chǔ)上用院子里的百年大樹，為游客打造天然靜心氧吧。”許小芹說。她請來了浙江的知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，耗時(shí)一年進(jìn)行精心設(shè)計(jì)和打磨。如今，人們踩著青石板走進(jìn)這個(gè)古色古香的小院，坐在內(nèi)嵌著百年老樹的玻璃陽光房里，目光在不經(jīng)意間就會關(guān)注到房檐上那看似隨意實(shí)則專門保留下來的落葉……每一處角落，都盡顯小院的特色與細(xì)節(jié)，也是打動(dòng)和溫暖人心的存在。

　　宿園的建筑面積約2000平方米，除了院落中間的一個(gè)兩層中式古建筑，面向東、南、西三個(gè)方向的三排石頭房子，與桃源路邊快捷酒店的一排多層樓房，共同形成了一個(gè)傳統(tǒng)的四合院結(jié)構(gòu)。許小芹巧妙地將茶文化融入其中，以茶為媒，圍繞茶“做加法”。她用靠近路邊熱鬧的一排房間打造新青年中式茶飲，適合年輕人調(diào)養(yǎng)心性的沉浸式喝茶；而院子核心區(qū)那座距今近300年的中式古建筑則被打造成傳統(tǒng)功夫茶場所，內(nèi)設(shè)5個(gè)茶飲包廂以及大廳卡座區(qū)。在這里，青磚古瓦，給人寧靜舒適的氛圍，游客可以在品茶的同時(shí)，享受一段靜謐的時(shí)光。

■ 老石頭屋

變身文旅活力新地標(biāo)

　　自2024年5月試營業(yè)以來，宿園憑借其獨(dú)特的魅力，迅速在宿城的旅游市場中嶄露頭角。它不僅為游客提供了一個(gè)住宿的場所，更成為一個(gè)集茶文化、民宿、文創(chuàng)等于一體的旅游綜合空間。在這里，游客可以感受到歷史與現(xiàn)代的完美融合，體驗(yàn)到一種獨(dú)特的“慢生活”。

　　“五一”和“十一”等旅游高峰期，宿園的11間客房平均入住率高達(dá)90%，營收超過百萬元。這一成績的背后，是許小芹對品質(zhì)的執(zhí)著追求，是對老房子歷史的尊重與傳承，更是對創(chuàng)新與突破的不懈努力。

　　今年，許小芹又有了新的計(jì)劃。她研發(fā)了養(yǎng)生藥膳，圍繞民宿里的古建筑推出旅拍服務(wù)，還銷售云霧茶等連云港特色產(chǎn)品。“我是東海人，今年水晶產(chǎn)業(yè)特別火，所以我一直謀劃著將水晶、云霧茶等地方特色和民宿結(jié)合起來，為游客打造一份獨(dú)特的休閑體驗(yàn)，也為家鄉(xiāng)旅游事業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。”提及未來發(fā)展，許小芹信心滿滿。

　　宿園，這座曾經(jīng)承載著宿城發(fā)展記憶的老房子，如今正以一種全新的姿態(tài)，迎接來自四面八方的游客，講述著屬于它的新故事。

總值班: 曹銀生     編輯: 賈元元     

來源: 連云港發(fā)布

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