【連網(wǎng)】（記者 朱國操 通訊員 金鑫）為解決年老體弱住戶出行難、居家養(yǎng)老等問題，去年5月，《連云港市既有住宅加裝電梯指導意見》（下稱《意見》）出臺實施。昨日，記者從市住房局獲悉，《意見》出臺一年多來，市區(qū)既有住宅小區(qū)加裝電梯試點工作終于有了實質(zhì)性進展，在完成前期相關審批手續(xù)后，蒼梧小區(qū)一棟多層住宅樓加裝電梯進入施工階段。
9月27日，市住房局會同市城建局、質(zhì)監(jiān)局、消防支隊等部門走進蒼梧小區(qū)現(xiàn)場辦公，推進該小區(qū)一棟住宅樓加裝電梯試點工作。該小區(qū)建于2001年，為多層住宅小區(qū)，未配置電梯。隨著小區(qū)業(yè)主對居住品質(zhì)的更高追求，特別是無電梯給年老體弱住戶帶來了諸多不便，廣大業(yè)主對加裝電梯需求迫切。
該《意見》出臺后，為了積累經(jīng)驗，我市在該小區(qū)開展試點。今年，市相關職能部門積極配合，開辟綠色通道，進一步簡化審批流程，全力推進該小區(qū)加裝電梯試點工作快速推進。“目前，加裝電梯的前期手續(xù)已走完，正式進入進場施工階段。”市住房局物管中心工作人員告訴記者，試點成功后，我市將總結經(jīng)驗，對相關工作進行優(yōu)化完善，并以點帶面，逐步在全市范圍內(nèi)推開。
根據(jù)《意見》規(guī)定，凡在我市行政區(qū)域內(nèi)的無電梯多層住宅已建成并投入使用三年以上，本幢或本單元業(yè)主即可作為加裝電梯的申請人依照《意見》規(guī)定提出申請。但須同時滿足“經(jīng)本幢或本單元全體業(yè)主書面同意”“經(jīng)受影響的物業(yè)相鄰權人書面同意”“具備資質(zhì)的單位出具合乎相關規(guī)范和標準的設計方案及意見”等條件。
與此同時，加裝電梯所在幢或者單元業(yè)主還應當就“加裝電梯費用的預算及其籌集方案”“對權益受損業(yè)主進行補償?shù)馁Y金籌集方案”“電梯運行、維護保養(yǎng)、修理、改造等費用的分擔方案”“電梯使用單位主體確定”等事項達成書面協(xié)議。
針對加裝電梯所需資金的籌集問題，《意見》明確了幾種方式：由業(yè)主按照一定比例分攤；申請使用業(yè)主名下的住房公積金；屬于房改房的，可以申請使用單位住房維修基金；社會投資等其他合法資金來源。
需要提醒的是，因很多老舊小區(qū)前期物業(yè)維修資金交存標準較低，一旦用于加裝電梯，將導致物業(yè)共用部分和共有設施后續(xù)維修無錢可用，因此，《意見》明確規(guī)定，加裝電梯將不得動用住宅專項維修資金。
